Inteligencia de mercado

El mercado de Nosara, según el Registro Nacional

Cada cifra proviene del Registro Nacional de Costa Rica: traspasos inscritos, no precios pedidos. Los datos del Registro llevan de cuatro a seis meses de rezago, así que cada periodo termina donde los datos están completos.

Nosara closed 266 sales in the last 12 months (through Sep 2026), down 24% from the prior 12-month period, plus 36 sales of a share in a property. Among the 143 sales declared in dollars at $100K or more, the median price was $450K, down 4% year-over-year, with volume of $107.6M (94.4% of all sales carry a recorded price). Prices have held roughly steady, indicating a market in balance.

El conteo de ventas incluye cada venta inscrita de una propiedad completa. La mediana y el volumen usan solo las ventas declaradas en dólares de $100K o más. Las ventas declaradas en colones quedan fuera: sus precios quedan muy por debajo de los declarados en dólares, sin una proporción fija, así que mezclar ambos movería la mediana con la mezcla de monedas. Son valores declarados ante el Registro, por lo general por debajo del mercado real, porque el impuesto de traspaso premia subdeclarar. Léalos como un piso, no como el precio corriente.

Fuente: Registro Nacional de Costa Rica · cada venta inscrita en el distrito de Nosara (cantón de Nicoya), incluidas las revendidas después · precios de las ventas declaradas en dólares, de $100K en adelante · actualizado con cada refresco del Registro.